Кредитование бизнеса и юридических лиц может происходить на разных условиях. Займы под залог недвижимости охотно выдают как банки, так и малые финансовые организации, так как в случае банкротства предпринимателя кредитная компания легко компенсирует свои убытки путем реализации залогового имущества.

На какие нужды можно получить кредит под залог недвижимости?

Залоговые займы для юридических лиц подразделяют на целевые и нецелевые. Целевой кредит получить труднее, ведь в этом случае предпринимателю необходимо будет подтвердить заявленные цели с помощью проработанного бизнес-плана и существующих, документально подтвержденных показателей эффективности работы компании. К таким кредитам относят займы на открытие новых филиалов, рефинансирование текущих задолженностей, прирост объемов оборотных средств, обновление производственной базы, открытие бизнеса.

Особенности залоговых кредитов для бизнеса

Владелец бизнеса может получить заем под недвижимость, находящуюся у него в собственности, оформить кредит под залог автомобиля или предоставить в качестве гарантии погашения своих долговых обязательств приобретаемое имущество. Размеры займов составят в среднем от 60 до 70% от рыночной стоимости объектов залога (при условии их высокой ликвидности).

Во время срока действия кредитного договора до полного закрытия должником обязательств перед финансовой организацией на пользование недвижимостью будут наложены ограничения по ее переоформлению, продаже или переуступке третьим лицам. Вероятность положительного решения по заявке на кредит под залог недвижимости выше при отсутствии других крупных задолженностей, хорошей кредитной истории и деловой репутации компании.

При взятии кредита на открытие нового дела начинающему предпринимателю придется предоставить кредитной организации бизнес-план по его развитию. Получить такой заем сложнее, чем в целях расширения существующего дела, поэтому процесс требует тщательной подготовки и проработки документов и занимает, как правило, больше времени.